指导单位:奉贤区经济委员会    奉贤区金融服务办公室
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作 者: 时间 2014-12-21 20:45:58
作 者: 叶金郁 时间 2014-01-02 11:14:22
最新回复: 一,项目抵押选项要求 项目抵押(有的亦称专案抵押)融资贷款是国际风险投资的一种方式,即以取得政府主管部门立项备案的项目做抵押,包括拟建或在建项目作抵押,进行融资贷款。即以投代贷. 1,属于鼓励投资的项,项目采用的技术处于本行业领先水平,市场前景较好,有较好的经济效益,可按期还本付息。一般项目通常要求投资回收期在六年以内,交通能源.基础设施项目要求投资回收期在15年以内; 2,承办单位有一定的实力,资产负债结构合理,有15%以上的项目资本金,或已投资一定比例的资金.有的投资机构对项目公司总资产、项目规模、项目盈利能力、在本行业的地位及股东背景等还有特殊要求.有的要求把项目融资和上市结合,债权融资和股权融资相结合; 3,企业有健全的组织机构及制度,有较高的管理水平,有较好的管理团队,企业法人代表有较好的个人素质,具有开拓精神.合作精神.信誉好。 4,项目合法,具备有资质单位编制的可研报告,且有相应的有效批件或备案文件,有环保部门及其它必要部门的批文; 5 扩建项目,要求有较好的盈利模式,已建立较好的销售渠道,并经实践证明产生了较好的经济效益; 6,为了运作方便,有的投资商要求项目公司有外资背景,或在境外注册公司,采取境外借款,反投注入. 二,基本要素 1, 贷款额度:原则上要求项目规模5000万以上,贷款额度依具体项目而定。 2, 贷款期限:5—10年,最长期限15年。 3, 利率:参照央行规定同期贷款基准利率或国际金融市场浮动利率计息;或固 定回报等双方协定的利益分配的其它方式。